11 Rue des Sablons 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2691E1567968E
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1964
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 323 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 406 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (92 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen235 695 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation188 650 – 221 459 €
Soit2 963 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 40 All De La Guette 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 68 m² | 265 000 € | 3 897 |
| 18/12/2025 | 25 Rue Des Sablons 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 70 m² | 285 000 € | 4 071 |
| 09/12/2025 | 54 B Rue Pierre Curie 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 80 m² | 293 800 € | 3 673 |
| 30/10/2025 | 124 Rue Emile Berthier 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 80 m² | 300 000 € | 3 750 |
| 28/07/2025 | 23 All Des Potagers 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 52 m² | 270 000 € | 5 192 |
| 10/07/2025 | 9 All Des Pins 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 63 m² | 246 500 € | 3 913 |
| 03/07/2025 | 37 Rue Pierre Curie 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 54 m² | 180 000 € | 3 333 |
| 27/06/2025 | 30 Rue Des Sablons 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 70 m² | 292 300 € | 4 176 |
| 13/06/2025 | 20 All Pablo Picasso 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 132 m² | 408 000 € | 3 091 |
| 28/05/2025 | 5 All Des Potagers 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 82 m² | 150 989 € | 1 841 |
| 26/05/2025 | 84 Rue Du General De Gaulle 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 65 m² | 269 000 € | 4 138 |
| 30/04/2025 | 30 All Des Potagers 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 114 m² | 334 000 € | 2 930 |
| 14/04/2025 | 29 Rue Emile Berthier 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 25 m² | 82 000 € | 3 280 |
| 21/03/2025 | 29 Rue Emile Berthier 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 24 m² | 66 000 € | 2 750 |
| 27/02/2025 | 13 All Des Glycines 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 70 m² | 252 000 € | 3 600 |