8 Rue de la Gueriniere 91390 Morsang-sur-Orge
Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2691E1582472A
F énergie F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface64 m²
Construction1974
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 055 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 679 €/m² à Morsang-sur-Orge (122 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen235 088 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation188 165 – 220 889 €
Soit3 201 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue Andre Malraux 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 61 m² | 222 100 € | 3 641 |
| 19/12/2025 | 1 Sq Colas 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 75 m² | 270 000 € | 3 600 |
| 09/12/2025 | 4 All De L'orge 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 150 m² | 205 000 € | 1 367 |
| 07/11/2025 | 84 Rue Jean Raynal 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 73 m² | 250 000 € | 3 425 |
| 15/10/2025 | 21 Rue Marceau 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 51 m² | 163 400 € | 3 204 |
| 01/10/2025 | 2 Rue Andre Malraux 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 64 m² | 219 500 € | 3 430 |
| 30/09/2025 | 3 Rue Andre Malraux 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 50 m² | 174 120 € | 3 482 |
| 29/09/2025 | 15 Rue De La Ferme 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 68 m² | 270 000 € | 3 971 |
| 24/09/2025 | 10 Rue Andre Malraux 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 64 m² | 221 000 € | 3 453 |
| 19/09/2025 | 15 Rue Robine 91360 Villemoisson-sur-Orge | Maison | 102 m² | 320 000 € | 3 137 |
| 18/09/2025 | 21 Rue Marceau 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 38 m² | 150 400 € | 3 958 |
| 16/09/2025 | 2 Rue Andre Malraux 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 41 m² | 62 500 € | 1 524 |
| 11/09/2025 | 21 Rue Marceau 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 38 m² | 147 350 € | 3 878 |
| 10/09/2025 | 1 Rue Andre Malraux 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 63 m² | 223 000 € | 3 540 |
| 05/09/2025 | 6 Rue De La Gueriniere 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 57 m² | 141 000 € | 2 474 |