59 Avenue Fernand Leger 91390 Morsang-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2691E1590267V
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface111 m²
Constructionavant 1948
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 818 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 861 €/m² à Morsang-sur-Orge (195 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen429 343 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation343 646 – 403 411 €
Soit3 359 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 31 Av De La Faisanderie 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 65 m² | 152 000 € | 2 338 |
| 05/11/2025 | 18 Rue Des Jonquilles 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 78 m² | 268 800 € | 3 446 |
| 30/09/2025 | 3 Av De La Gilquiniere 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 121 m² | 475 000 € | 3 926 |
| 29/09/2025 | 70 Rue Du Bois Des Roches 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 135 m² | 475 000 € | 3 519 |
| 10/09/2025 | 39 Rue De L'ermitage 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 123 m² | 430 000 € | 3 496 |
| 02/09/2025 | 15 Rue Des Tulipes 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 78 m² | 264 375 € | 3 389 |
| 20/08/2025 | 27 Av Fernand Leger 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 90 m² | 475 000 € | 5 278 |
| 05/08/2025 | 10 Av De La Faisanderie 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 90 m² | 475 000 € | 5 278 |
| 24/07/2025 | 125 Av Normandie Niemen 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 67 m² | 280 900 € | 4 193 |
| 22/07/2025 | 46 Rue De Grigny 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 70 m² | 262 500 € | 3 750 |
| 21/07/2025 | 91 Av Normandie Niemen 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 67 m² | 280 000 € | 4 179 |
| 09/07/2025 | 30 Rue Paul Eluard 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 122 m² | 320 000 € | 2 623 |
| 26/06/2025 | 55 Rue Du Bois Des Roches 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 68 m² | 245 000 € | 3 603 |
| 20/05/2025 | 28 Av De La Gilquiniere 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 97 m² | 415 000 € | 4 278 |
| 16/05/2025 | 34 Rue De Viry 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 141 m² | 430 000 € | 3 050 |