12 Avenue du Docteur Roux 91390 Morsang-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/06/2026 (il y a 115 j) · n° 2691E1594124E
G énergie G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1948-1974
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 906 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 861 €/m² à Morsang-sur-Orge (195 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen363 706 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation274 380 – 322 098 €
Soit3 166 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue De L'epargne 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 76 m² | 315 000 € | 4 145 |
| 17/11/2025 | 2 Rue Henri Matisse 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 107 m² | 275 000 € | 2 570 |
| 26/09/2025 | 21 B Av Paul Vaillant Couturier 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 69 m² | 250 000 € | 3 623 |
| 29/08/2025 | 6 Av Du Docteur Roux 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 88 m² | 343 000 € | 3 898 |
| 30/06/2025 | 30 B Av Rene Cassin 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 98 m² | 417 600 € | 4 261 |
| 23/05/2025 | 46 B Av Du Jardinet 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 108 m² | 353 000 € | 3 269 |
| 28/03/2025 | 37 Av Du Jardinet 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 70 m² | 265 000 € | 3 786 |
| 28/03/2025 | 37 Av Du Jardinet 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 25 m² | 265 000 € | 10 600 |
| 18/03/2025 | 24 T Av Paul Vaillant Couturier 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 48 m² | 325 000 € | 6 771 |
| 24/01/2025 | 7 Rue Paul Eluard 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 78 m² | 150 000 € | 1 923 |
| 20/12/2024 | 3 Rue Paul Eluard 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 78 m² | 188 000 € | 2 410 |
| 27/11/2024 | 12 Av Paul Vaillant Couturier 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 48 m² | 257 000 € | 5 354 |
| 20/11/2024 | 72 Av Salvador Allende 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 77 m² | 263 000 € | 3 416 |
| 20/09/2024 | 4 B Rue De L'epargne 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 73 m² | 296 000 € | 4 055 |
| 12/04/2024 | 4 Rue Maurice Utrillo 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 89 m² | 247 000 € | 2 775 |