2 Rue de la Gruerie 91190 Gif-sur-Yvette
Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2691E1629303F
G énergie G GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface44 m²
Construction1948-1974
Consommation589 kWh/m²/an
Émissions131 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 436 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 990 €/m² à Gif-sur-Yvette (120 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen175 959 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation132 743 – 155 829 €
Soit3 272 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Rue Des Charmettes 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 95 m² | 526 316 € | 5 540 |
| 25/07/2025 | 7 Rue Des Charmettes 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 98 m² | 400 000 € | 4 082 |
| 04/07/2025 | 123 Rte De La Gruerie 91400 Gometz-la-Ville | Maison | 90 m² | 234 000 € | 2 600 |
| 04/07/2025 | 5040 C La Gruerie 91400 Gometz-la-Ville | Maison | 60 m² | 234 000 € | 3 900 |
| 20/06/2025 | 26 Rue Du Vallon 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 120 m² | 400 450 € | 3 337 |
| 17/06/2025 | 2 Rue De La Gruerie 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 83 m² | 290 950 € | 3 505 |
| 26/05/2025 | 27 Rue De Madrid 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 102 m² | 400 399 € | 3 925 |
| 27/03/2025 | 2 Rue De La Gruerie 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 96 m² | 307 000 € | 3 198 |
| 18/03/2025 | 6 Rue De La Gruerie 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 114 m² | 341 000 € | 2 991 |
| 23/12/2024 | 30 Rte De Damiette 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 124 m² | 665 000 € | 5 363 |
| 08/11/2024 | 4 Rue De La Gruerie 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 114 m² | 320 000 € | 2 807 |
| 24/09/2024 | 6 Rue De La Gruerie 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 11 m² | 25 000 € | 2 273 |
| 05/04/2024 | 2 Rue De La Gruerie 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 144 m² | 490 000 € | 3 403 |
| 12/03/2024 | 4 Rue De La Gruerie 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 96 m² | 303 250 € | 3 159 |
| 11/03/2024 | 19 Rte De Damiette 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 92 m² | 472 000 € | 5 130 |