32 Rue des Bourguignons 91230 Montgeron
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2691E1635820W
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface170 m²
Constructionavant 1948
Consommation367 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 304 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 135 €/m² à Montgeron (176 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen704 604 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation563 965 – 662 046 €
Soit3 597 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 41 T Rue D'yerres 91230 Montgeron | Appartement | 78 m² | 215 000 € | 2 756 |
| 29/09/2025 | 3 T Rue Des Beaux Sites 91230 Montgeron | Maison | 73 m² | 270 000 € | 3 699 |
| 15/09/2025 | 21 Rue De La Concorde 91230 Montgeron | Maison | 97 m² | 264 000 € | 2 722 |
| 29/08/2025 | 7 Rue Verlaine 91230 Montgeron | Maison | 110 m² | 545 000 € | 4 955 |
| 19/08/2025 | 41 T Rue D'yerres 91230 Montgeron | Appartement | 61 m² | 269 000 € | 4 410 |
| 21/07/2025 | 22 Rue De Cuvray 91230 Montgeron | Maison | 93 m² | 448 000 € | 4 817 |
| 08/07/2025 | 28 Rue Des Cottages 91230 Montgeron | Maison | 105 m² | 380 000 € | 3 619 |
| 04/06/2025 | 20 Av Yves De Montcheuil 91230 Montgeron | Maison | 76 m² | 320 000 € | 4 211 |
| 03/06/2025 | 31 Rue D'yerres 91230 Montgeron | Appartement | 56 m² | 243 000 € | 4 339 |
| 24/04/2025 | 25 Rue D'yerres 91230 Montgeron | Appartement | 41 m² | 150 000 € | 3 659 |
| 14/02/2025 | 3 Rue Maurice Gardette 91230 Montgeron | Maison | 50 m² | 332 000 € | 6 640 |
| 13/12/2024 | 27 B Rue De La Concorde 91230 Montgeron | Appartement | 47 m² | 180 000 € | 3 830 |
| 13/12/2024 | 27 B Rue De La Concorde 91230 Montgeron | Appartement | 24 m² | 180 000 € | 7 500 |
| 25/11/2024 | 12 Rue Pierre Semard 91330 Yerres | Maison | 126 m² | 400 000 € | 3 175 |
| 23/09/2024 | 1 Rue Des Beaux Sites 91230 Montgeron | Appartement | 49 m² | 166 000 € | 3 388 |