Signal Vente

1 Rue des Ruelles 91460 Marcoussis

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2691E1639041T

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1977
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 570 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 078 €/m² à Marcoussis (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen316 045 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation252 962 – 296 956 €
Soit3 548 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202549 Rue Emile Zola 91460 MarcoussisMaison120 m²354 500 €2 954
10/04/202542 Rue Gambetta 91460 MarcoussisMaison83 m²295 000 €3 554
21/03/202551 Rue Moutard Martin 91460 MarcoussisMaison59 m²200 000 €3 390
28/11/202453 B Rue Moutard Martin 91460 MarcoussisMaison63 m²225 000 €3 571
22/11/202436 Rue Moutard Martin 91460 MarcoussisAppartement60 m²220 000 €3 667
18/04/202441 Rue Gambetta 91460 MarcoussisMaison60 m²267 000 €4 450
31/01/202448 Rue Moutard Martin 91460 MarcoussisAppartement21 m²91 000 €4 333