Signal Vente

3 Rue du Pileu 91430 Igny

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2691E1645735F

G énergie   G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface128 m²
Construction1971
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions120 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 234 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 261 €/m² à Igny (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen672 882 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation507 622 – 595 904 €
Soit4 314 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 Bd Marcel Cachin 91430 IgnyAppartement51 m²949 745 €18 622
18/12/20252 Bd Marcel Cachin 91430 IgnyAppartement63 m²949 745 €15 075
18/12/20252 Bd Marcel Cachin 91430 IgnyAppartement76 m²949 745 €12 497
18/12/20252 Bd Marcel Cachin 91430 IgnyAppartement65 m²949 745 €14 611
04/12/20259001 Che De La Vieille Vigne 91430 IgnyAppartement69 m²212 085 €3 074
27/11/20252 Bd Marcel Cachin 91430 IgnyAppartement51 m²1 049 492 €20 578
27/11/20252 Bd Marcel Cachin 91430 IgnyAppartement65 m²1 049 492 €16 146
27/11/20252 Bd Marcel Cachin 91430 IgnyAppartement76 m²1 049 492 €13 809
27/11/20252 Bd Marcel Cachin 91430 IgnyAppartement63 m²1 049 492 €16 659
04/11/202576 Rue De L'effort Mutuel 91300 MassyAppartement39 m²688 500 €17 654
04/11/202576 Rue De L'effort Mutuel 91300 MassyAppartement26 m²688 500 €26 481
04/11/202576 Rue De L'effort Mutuel 91300 MassyAppartement50 m²688 500 €13 770
24/10/20258 Rue Des Chataigniers 91430 IgnyMaison94 m²459 900 €4 893
09/10/202512 Av Schildge 91430 IgnyMaison100 m²439 000 €4 390
02/10/202541 Rue Neuve 91430 IgnyMaison38 m²278 000 €7 316