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18 Avenue Darblay 91540 Mennecy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2691E1648712S

C énergie   C GES
Score de vente 23/100 · Faible
Surface45 m²
Construction2019
Consommation106 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé486 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement038 m²CC8253
31/08/2026appartement047 m²CC7543
04/08/2026appartement028 m²CC7843
15/06/2026appartement032 m²CC12933
15/05/2026appartement023 m²CC11723
31/03/2026appartement033 m²CC12318
23/03/2026appartement032 m²CC11228
09/03/2026appartement032 m²CC9618
04/03/2026appartement034 m²CC11428
27/01/2026appartement031 m²CC11718
24/12/2025appartement047 m²CC7328
17/12/2025appartement034 m²CC8828
09/12/2025appartement038 m²CC8818
08/12/2025appartement034 m²CC10018
03/12/2025appartement043 m²CC8118
28/11/2025appartement038 m²CC7428
26/11/2025appartement043 m²CC11228
23/10/2025appartement047 m²CC9018
17/10/2025appartement047 m²CC8518
16/10/2025appartement028 m²CC12228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 796 €/m² à Mennecy (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 922 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation155 408 – 182 436 €
Soit3 796 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202516 Av Darblay 91540 MennecyAppartement66 m²205 500 €3 114
21/11/202516 Av Darblay 91540 MennecyAppartement35 m²112 000 €3 200
31/07/202516 Av Darblay 91540 MennecyAppartement44 m²150 000 €3 409
20/02/202516 Av Darblay 91540 MennecyAppartement66 m²160 000 €2 424
08/11/202416 Av Darblay 91540 MennecyAppartement33 m²132 500 €4 015
04/10/202416 Av Darblay 91540 MennecyAppartement40 m²145 000 €3 625
13/09/202416 Av Darblay 91540 MennecyAppartement62 m²190 000 €3 065
05/07/202416 Av Darblay 91540 MennecyAppartement44 m²175 000 €3 977
19/06/202416 Av Darblay 91540 MennecyAppartement45 m²168 900 €3 753
24/01/202416 Av Darblay 91540 MennecyAppartement41 m²156 000 €3 805
22/01/202416 Av Darblay 91540 MennecyAppartement44 m²167 000 €3 795
22/12/20231 Rue De Fort Oiseau 91540 MennecyMaison127 m²405 000 €3 189
10/11/202316 Av Darblay 91540 MennecyAppartement45 m²154 500 €3 433