3 Rue du Bocage 91400 Orsay
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/06/2026 (il y a 107 j) · n° 2691E1668104O
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface87 m²
Constructionavant 1948
Consommation415 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 702 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 594 €/m² à Orsay (117 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen400 597 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation320 638 – 376 401 €
Soit3 997 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 139 Rue De Paris 91400 Orsay | Maison | 80 m² | 357 000 € | 4 463 |
| 12/09/2025 | 90 Av Saint Laurent 91400 Orsay | Maison | 103 m² | 424 488 € | 4 121 |
| 29/08/2025 | 15 B Av Parrat 91400 Orsay | Maison | 100 m² | 410 000 € | 4 100 |
| 27/08/2025 | 75 Av Saint Laurent 91400 Orsay | Maison | 87 m² | 423 810 € | 4 871 |
| 18/08/2025 | 50 Rue Leon Croc 91400 Orsay | Appartement | 27 m² | 145 000 € | 5 370 |
| 31/07/2025 | 4 Rue Du Bocage 91400 Orsay | Maison | 230 m² | 720 000 € | 3 130 |
| 24/02/2025 | 5 B Rue Du Ruisseau 91400 Orsay | Maison | 40 m² | 223 000 € | 5 575 |
| 15/10/2024 | 10 Rue Corneille 91400 Orsay | Maison | 128 m² | 480 000 € | 3 750 |
| 20/08/2024 | 9 Rue Alexandre Dumas 91400 Orsay | Maison | 65 m² | 295 000 € | 4 538 |
| 26/07/2024 | 22 Av Parrat 91400 Orsay | Maison | 85 m² | 360 000 € | 4 235 |
| 25/07/2024 | 27 Rue Du Ruisseau 91400 Orsay | Maison | 176 m² | 383 000 € | 2 176 |
| 03/07/2024 | 8 B Av Saint Laurent 91400 Orsay | Maison | 128 m² | 515 000 € | 4 023 |
| 19/06/2024 | 14 Rue Du Ruisseau 91400 Orsay | Maison | 160 m² | 540 000 € | 3 375 |
| 01/03/2024 | 1 B Rue Buffon 91400 Orsay | Maison | 150 m² | 568 700 € | 3 791 |
| 05/02/2024 | 10 Rue Buffon 91400 Orsay | Maison | 134 m² | 545 000 € | 4 067 |