12 Avenue Parrat 91400 Orsay
Maison · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2691E1682752Y
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1925
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 776 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 594 €/m² à Orsay (117 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen298 610 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation239 007 – 280 574 €
Soit3 997 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 15 B Av Parrat 91400 Orsay | Maison | 100 m² | 410 000 € | 4 100 |
| 27/08/2025 | 75 Av Saint Laurent 91400 Orsay | Maison | 87 m² | 423 810 € | 4 871 |
| 25/08/2025 | 34 Av Saint Laurent 91400 Orsay | Appartement | 76 m² | 288 000 € | 3 789 |
| 18/08/2025 | 50 Rue Leon Croc 91400 Orsay | Appartement | 27 m² | 145 000 € | 5 370 |
| 31/07/2025 | 4 Rue Du Bocage 91400 Orsay | Maison | 230 m² | 720 000 € | 3 130 |
| 29/07/2025 | 99 Rue De Paris 91400 Orsay | Appartement | 89 m² | 263 000 € | 2 955 |
| 18/07/2025 | 99 Rue De Paris 91400 Orsay | Appartement | 59 m² | 187 000 € | 3 169 |
| 13/06/2025 | 99 Rue De Paris 91400 Orsay | Appartement | 83 m² | 330 790 € | 3 985 |
| 14/04/2025 | 99 Rue De Paris 91400 Orsay | Appartement | 34 m² | 131 000 € | 3 853 |
| 24/02/2025 | 5 B Rue Du Ruisseau 91400 Orsay | Maison | 40 m² | 223 000 € | 5 575 |
| 31/01/2025 | 99 Rue De Paris 91400 Orsay | Appartement | 53 m² | 149 000 € | 2 811 |
| 08/01/2025 | 99 Rue De Paris 91400 Orsay | Appartement | 82 m² | 269 100 € | 3 282 |
| 06/12/2024 | 31 Rue Du Parc 91400 Orsay | Maison | 197 m² | 1 000 000 € | 5 076 |
| 04/12/2024 | 99 Rue De Paris 91400 Orsay | Appartement | 36 m² | 118 200 € | 3 283 |
| 22/11/2024 | 34 Av Saint Laurent 91400 Orsay | Appartement | 64 m² | 225 000 € | 3 516 |