53 Avenue Magellan 91650 Breuillet
Maison · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2691E1728781H
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface123 m²
Construction1970
Consommation225 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 872 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 936 €/m² à Breuillet (59 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen359 660 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation320 961 – 376 780 €
Soit2 848 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 58 Rue Nouvelle 91650 Breuillet | Maison | 98 m² | 390 000 € | 3 980 |
| 24/10/2025 | 81 Rue Des Buttes Reault 91650 Breuillet | Maison | 103 m² | 140 000 € | 1 359 |
| 10/09/2025 | 62 B Rue Nouvelle 91650 Breuillet | Maison | 115 m² | 310 000 € | 2 696 |
| 31/07/2025 | 76 Rue Nouvelle 91650 Breuillet | Maison | 116 m² | 293 200 € | 2 528 |