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6 Villa Champagne 91860 Épinay-sous-Sénart

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2691E1747558M

C énergie   B GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface61 m²
Construction1970
Consommation111 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé632 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/07/2026appartement072 m²CB11251
14/01/2026appartement092 m²BB9936
16/12/2025appartement073 m²DD16128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 936 €/m² à Épinay-sous-Sénart (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 709 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation108 292 – 127 126 €
Soit1 936 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 Rue Du Petit Pont 91860 Épinay-sous-SénartAppartement97 m²150 000 €1 546
22/12/202533 Rue Serpente 91860 Épinay-sous-SénartAppartement49 m²99 500 €2 031
22/12/202518 Rue De L'ile De France 91860 Épinay-sous-SénartAppartement61 m²108 000 €1 770
19/12/20256 Av Victor Hugo 91860 Épinay-sous-SénartAppartement75 m²100 000 €1 333
18/12/202542 Rue De La Croix Rochopt 91860 Épinay-sous-SénartAppartement72 m²139 000 €1 931
02/12/20252 Rue Rossini 91860 Épinay-sous-SénartAppartement87 m²159 000 €1 828
25/11/20253 Vla De Champagne 91860 Épinay-sous-SénartAppartement62 m²92 160 €1 486
07/11/20252 Vla Guy De Maupassant 91860 Épinay-sous-SénartAppartement60 m²127 500 €2 125
05/11/20256 Vla De Champagne 91860 Épinay-sous-SénartAppartement63 m²135 000 €2 143
29/08/20251 Av Victor Hugo 91860 Épinay-sous-SénartAppartement102 m²132 500 €1 299
12/08/20256 Vla De Champagne 91860 Épinay-sous-SénartAppartement63 m²117 000 €1 857
08/08/20253 Vla Beethoven 91860 Épinay-sous-SénartAppartement81 m²157 000 €1 938
23/07/20256 Vla Jacques Offenbach 91860 Épinay-sous-SénartAppartement65 m²109 500 €1 685
18/07/20258 Av Victor Hugo 91860 Épinay-sous-SénartAppartement89 m²135 000 €1 517
16/07/20251 Rue D'alsace Lorraine 91860 Épinay-sous-SénartAppartement75 m²138 000 €1 840