Signal Vente

1 Rue du Grand Noyer 91620 La Ville-du-Bois

Appartement · étage 2 · 34 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 100 j)

D énergieB GESn° 2691E1748272Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface34 m²
Construction1940
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation190 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé807 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 910 €/m² à La Ville-du-Bois (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 722 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation119 334 – 140 087 €
Soit3 793 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202514 A Rue Ambroise Pare 91620 La Ville-du-BoisAppartement35 m²80 000 €2 286
10/10/202521 Rue Du Grand Noyer 91620 La Ville-du-BoisMaison175 m²530 000 €3 029
19/09/202521 Che Des Erables 91620 La Ville-du-BoisAppartement63 m²182 000 €2 889
26/08/202539 Rue Grande Rue 91620 La Ville-du-BoisMaison86 m²245 000 €2 849
25/08/202514 Av De Beaulieu 91620 La Ville-du-BoisMaison148 m²491 500 €3 321
13/08/20253 B Rue De Gaillard 91620 La Ville-du-BoisMaison65 m²158 055 €2 432
18/07/20253 All Des Lauriers 91620 La Ville-du-BoisMaison120 m²410 000 €3 417
30/06/20251 B Rle Des Nefliers 91620 La Ville-du-BoisMaison114 m²376 000 €3 298
30/06/202518 Rue Grande Rue 91620 La Ville-du-BoisMaison94 m²245 000 €2 606
13/06/202528 Rue Du Gd Noyer 91620 La Ville-du-BoisMaison113 m²356 900 €3 158
22/04/202518 Rue Grande Rue 91620 La Ville-du-BoisAppartement80 m²320 000 €4 000
12/03/20258 Rue De Gaillard 91620 La Ville-du-BoisMaison80 m²530 000 €6 625
24/02/202510 Av De Beaulieu 91620 La Ville-du-BoisMaison82 m²275 140 €3 355
14/02/20257 Che Des Erables 91620 La Ville-du-BoisMaison61 m²299 000 €4 902
31/01/202517 B Che Des Erables 91620 La Ville-du-BoisMaison108 m²409 350 €3 790