11 Route de Paray 91320 Wissous
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2691E1754566A
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface96 m²
Constructionavant 1948
Consommation363 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 561 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 287 €/m² à Wissous (48 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen410 266 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation328 377 – 385 486 €
Soit3 730 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 14 Rue Lemercier 91320 Wissous | Maison | 130 m² | 510 000 € | 3 923 |
| 03/11/2025 | 5 Rte De Morangis 91320 Wissous | Appartement | 60 m² | 6 080 000 € | 101 333 |
| 26/08/2025 | 46 Rue Guillaume Bigourdan 91320 Wissous | Maison | 145 m² | 629 380 € | 4 341 |
| 05/03/2025 | 13 Rue Victor Baloche 91320 Wissous | Appartement | 35 m² | 193 000 € | 5 514 |
| 05/03/2025 | 13 Rue Victor Baloche 91320 Wissous | Appartement | 45 m² | 193 000 € | 4 289 |
| 27/02/2025 | 10 Rte De Paray 91320 Wissous | Maison | 59 m² | 226 000 € | 3 831 |
| 31/01/2025 | 5 Rue Guillaume Bigourdan 91320 Wissous | Maison | 220 m² | 1 325 000 € | 6 023 |
| 13/01/2025 | 5 B Rue Lemercier 91320 Wissous | Maison | 40 m² | 217 200 € | 5 430 |
| 06/12/2024 | 19 Rue Victor Baloche 91320 Wissous | Appartement | 45 m² | 400 000 € | 8 889 |
| 06/12/2024 | 19 Rue Victor Baloche 91320 Wissous | Appartement | 57 m² | 400 000 € | 7 018 |
| 06/12/2024 | 19 Rue Victor Baloche 91320 Wissous | Appartement | 30 m² | 400 000 € | 13 333 |
| 06/12/2024 | 19 Rue Victor Baloche 91320 Wissous | Maison | 141 m² | 400 000 € | 2 837 |
| 06/12/2024 | 19 Rue Victor Baloche 91320 Wissous | Appartement | 25 m² | 400 000 € | 16 000 |
| 06/12/2024 | 19 Rue Victor Baloche 91320 Wissous | Appartement | 40 m² | 400 000 € | 10 000 |
| 06/12/2024 | 19 Rue Victor Baloche 91320 Wissous | Appartement | 46 m² | 400 000 € | 8 696 |