Signal Vente

7 Rue du Marechal Ney 91860 Épinay-sous-Sénart

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2691E1756699B

E énergie   C GES
Score de vente 49/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1974
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 365 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/02/2026appartement080 m²DC22036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 936 €/m² à Épinay-sous-Sénart (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 686 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation130 927 – 153 696 €
Soit1 781 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20254 Rue De L'esperance 91800 BrunoyAppartement87 m²205 000 €2 356
02/12/20254 Av Du Marechal Davout 91800 BrunoyAppartement94 m²235 000 €2 500
19/11/20252 Av Du Marechal Davout 91800 BrunoyAppartement65 m²158 000 €2 431
06/11/20255 Rue Du Marechal Ney 91860 Épinay-sous-SénartAppartement56 m²115 000 €2 054
30/10/20253 Rue Du Marechal Ney 91860 Épinay-sous-SénartAppartement53 m²143 000 €2 698
22/10/20254 Rue De L'esperance 91800 BrunoyAppartement86 m²210 000 €2 442
29/09/202511 Rue Du Marechal Ney 91860 Épinay-sous-SénartAppartement98 m²233 700 €2 385
25/08/20254 Rue De L'esperance 91800 BrunoyAppartement67 m²174 000 €2 597
22/07/20254 Av Du Marechal Lannes 91860 Épinay-sous-SénartAppartement79 m²180 000 €2 278
04/06/20256 Av Du Marechal Lannes 91860 Épinay-sous-SénartAppartement79 m²210 000 €2 658
27/05/20257 Rue Du Marechal Ney 91860 Épinay-sous-SénartAppartement41 m²91 260 €2 226
16/05/20252 Rue De L'esperance 91800 BrunoyAppartement68 m²203 500 €2 993
02/05/20253 Rue Du Marechal Ney 91860 Épinay-sous-SénartAppartement53 m²100 000 €1 887
28/04/20252 Rue De L'esperance 91800 BrunoyAppartement67 m²180 000 €2 687
23/04/20252 Rue De L'esperance 91800 BrunoyAppartement68 m²163 000 €2 397