Signal Vente

1 Allée des Charmes 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Appartement · étage 2 · 45 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 98 j)

C énergieC GESn° 2691E1781380I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface45 m²
Construction2020
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation80 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé383 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement042 m²CC8053

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 595 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (187 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 337 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation147 510 – 173 164 €
Soit3 595 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/20259 All Massenet 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement78 m²150 000 €1 923
14/11/20257 All Massenet 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement61 m²147 000 €2 410
07/11/20255 All Massenet 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement72 m²160 000 €2 222
11/09/202518 Rue De Sequigny 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison80 m²314 000 €3 925
29/08/202519 All Du Bois 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison75 m²260 000 €3 467
10/07/20251 All Massenet 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement68 m²166 400 €2 447
03/07/20259 All Massenet 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement64 m²144 788 €2 262
20/06/202524 All Des Charmes 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison96 m²250 000 €2 604
18/06/20251 All Massenet 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement69 m²159 000 €2 304
06/06/202516 Av Du Beau Site 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison91 m²275 000 €3 022
04/06/202530 Rue De La Chataigneraie 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison46 m²253 000 €5 500
23/05/202549 All De La Haute Futaie 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison116 m²350 000 €3 017
10/04/202518 Rue De La Chataigneraie 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison105 m²451 770 €4 303
09/04/202534 Rue De Sequigny 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison108 m²325 000 €3 009
04/04/202513 Rue Du Docteur Roux 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison98 m²150 000 €1 531