Signal Vente

25 Rue Boileau 91330 Yerres

Immeuble · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2691E1796319X

G énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface100 m²
Construction1940
Consommation616 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 821 €/an
ChauffageÉlectricité (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/07/2026appartement150 m²GC56661
02/07/2026appartement050 m²GC66561

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 857 €/m² à Yerres (233 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen384 543 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation290 099 – 340 551 €
Soit3 163 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202527 B Rue Rene Brun 91330 YerresMaison110 m²388 000 €3 527
30/10/202515 Rue Boileau 91330 YerresMaison90 m²375 000 €4 167
28/10/202549 Rue Boileau 91330 YerresAppartement51 m²163 200 €3 200
17/10/202516 Av Pasteur 91330 YerresMaison59 m²267 000 €4 525
08/09/202513 Rue Emile 91330 YerresAppartement40 m²237 000 €5 925
08/09/202513 Rue Emile 91330 YerresAppartement45 m²237 000 €5 267
29/08/202532 Rue Emile 91330 YerresMaison95 m²450 000 €4 737
25/08/202511 Rue Eugenie 91330 YerresMaison70 m²337 000 €4 814
31/07/202528 Rue Henriette 91330 YerresMaison100 m²390 000 €3 900
25/06/20255 B Rue Alexandre Dumas 91330 YerresMaison136 m²451 850 €3 322
02/06/202531 Av Pasteur 91330 YerresAppartement40 m²235 000 €5 875
02/06/202531 Av Pasteur 91330 YerresAppartement46 m²235 000 €5 109
15/05/202511 Rue La Fontaine 91330 YerresMaison67 m²320 000 €4 776
22/01/202521 Rue Boileau 91330 YerresMaison91 m²420 000 €4 615
22/01/202521 Rue Boileau 91330 YerresMaison30 m²420 000 €14 000