Signal Vente

12 Rue Roger Vaillant 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Appartement · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 98 j)

F énergieF GESn° 2691E1799949N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface55 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation414 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 405 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/07/2026appartement055 m²DD20233
02/07/2026appartement056 m²DD15933
02/07/2026appartement065 m²EE23441
01/01/2026appartement065 m²EE24536
01/01/2026appartement065 m²EE23436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 607 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 106 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation159 365 – 187 080 €
Soit3 138 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025238 Av Gabriel Peri 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison75 m²200 000 €2 667
09/12/20254 Rue Albert Camus 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement80 m²183 000 €2 288
09/10/202557 Rue Des Chasseurs 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison53 m²212 000 €4 000
26/09/202532 Rue Des Chasseurs 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison40 m²259 000 €6 475
12/09/20254 Rue Albert Camus 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement68 m²115 000 €1 691
12/08/20251 Rue Julian Grimau 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement86 m²135 000 €1 570
07/07/202548 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²145 000 €2 266
06/05/202535 Rue Des Chasseurs 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison59 m²203 300 €3 446
22/01/202582 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²125 000 €1 953
20/12/202468 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²195 000 €3 047
19/12/20249 Rue Saint Just 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison84 m²249 000 €2 964
17/12/202448 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²126 000 €1 969
06/12/20247 Rue Pierre Mendes France 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison82 m²250 000 €3 049
05/11/202454 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²155 000 €2 422
22/10/202482 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²144 000 €2 250