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23 Avenue René Morin 91420 Morangis

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2691E1856119X

G énergie   G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface147 m²
Construction1970
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 229 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 192 €/m² à Morangis (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen616 224 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation464 879 – 545 728 €
Soit3 437 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202526 Res Les Genets 91420 MorangisMaison91 m²344 500 €3 786
19/09/2025107 Rue Lavoisier 91420 MorangisMaison74 m²347 700 €4 699
22/08/20258 All R Cavelier De La Salle 91420 MorangisMaison110 m²469 990 €4 273
17/07/20257 Rue Pierre Bourdan 91420 MorangisMaison70 m²310 000 €4 429
04/07/20255 Rue Jacques Cartier 91420 MorangisMaison144 m²505 000 €3 507
16/01/202523 Rue Jacques Cartier 91420 MorangisMaison144 m²495 000 €3 438
27/12/202447 B Av De La Cour De France 91420 MorangisMaison78 m²329 000 €4 218
05/11/20242 Rue Edouard Branly 91420 MorangisAppartement66 m²185 750 €2 814
25/10/20244 Rue Des Pinsons 91420 MorangisMaison132 m²150 000 €1 136
23/09/202424 All Christophe Colomb 91420 MorangisAppartement31 m²122 750 €3 960
17/09/202420 All Christophe Colomb 91420 MorangisAppartement51 m²185 000 €3 627
11/09/202449 Rue Du Beau Site 91420 MorangisMaison77 m²344 750 €4 477
25/07/2024122 Rue Lavoisier 91420 MorangisMaison120 m²350 300 €2 919
10/07/202434 Res Les Genets 91420 MorangisMaison98 m²365 000 €3 724
04/07/202423 Rue Pasteur 91420 MorangisMaison123 m²262 000 €2 130