3 Rue du Commandant l'Herminier 91230 Montgeron
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2691E1861465N
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface147 m²
Construction1970
Consommation332 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 928 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 135 €/m² à Montgeron (176 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen607 432 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation486 188 – 570 743 €
Soit3 597 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 75 Rue De La Justice 91230 Montgeron | Maison | 107 m² | 350 000 € | 3 271 |
| 11/09/2025 | 46 Rue De La Chataigneraie 91230 Montgeron | Maison | 123 m² | 406 000 € | 3 301 |
| 20/08/2025 | 78 T Rue De La Justice 91230 Montgeron | Maison | 84 m² | 242 000 € | 2 881 |
| 01/08/2025 | 4 Rue Albert Schweitzer 91230 Montgeron | Maison | 84 m² | 265 900 € | 3 165 |
| 18/07/2025 | 10 Rue Jean Lurcat 91230 Montgeron | Maison | 107 m² | 340 000 € | 3 178 |
| 10/07/2025 | 8 Rue De La Chataigneraie 91230 Montgeron | Maison | 127 m² | 420 000 € | 3 307 |
| 13/06/2025 | 78 T Rue De La Justice 91230 Montgeron | Maison | 84 m² | 320 000 € | 3 810 |
| 15/05/2025 | 2 Rue Du Commandant L'herminier 91230 Montgeron | Maison | 114 m² | 330 000 € | 2 895 |
| 14/03/2025 | 25 Rue Albert Schweitzer 91230 Montgeron | Maison | 103 m² | 285 000 € | 2 767 |
| 13/12/2024 | 9 Rue Maurice Utrillo 91230 Montgeron | Maison | 105 m² | 465 000 € | 4 429 |
| 20/11/2024 | 2 Rue Albert Schweitzer 91230 Montgeron | Maison | 146 m² | 400 000 € | 2 740 |
| 08/11/2024 | 5 Rue Du Commandant L'herminier 91230 Montgeron | Maison | 100 m² | 420 000 € | 4 200 |
| 26/08/2024 | 71 Rue De La Justice 91230 Montgeron | Maison | 55 m² | 300 000 € | 5 455 |
| 22/08/2024 | 80 Rue De La Justice 91230 Montgeron | Maison | 93 m² | 328 000 € | 3 527 |
| 22/02/2024 | 5 Rue Jean Lurcat 91230 Montgeron | Maison | 93 m² | 285 000 € | 3 065 |