48 Rue Roland Garros 91170 Viry-Châtillon
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2691E1862772U
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface60 m²
Construction1955
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 167 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 686 €/m² à Viry-Châtillon (127 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen221 160 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation177 016 – 207 802 €
Soit3 207 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 47 Rue Danielle Casanova 91170 Viry-Châtillon | Maison | 101 m² | 480 000 € | 4 752 |
| 16/12/2025 | 82 Rue Vedrines 91170 Viry-Châtillon | Maison | 96 m² | 399 000 € | 4 156 |
| 01/12/2025 | 4 Pl Stalingrad 91170 Viry-Châtillon | Maison | 148 m² | 400 000 € | 2 703 |
| 28/11/2025 | 34 Rue Danielle Casanova 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 28 m² | 70 000 € | 2 500 |
| 10/11/2025 | 16 Av Pegoud 91170 Viry-Châtillon | Maison | 61 m² | 236 000 € | 3 869 |
| 06/11/2025 | 56 Rue Roland Garros 91170 Viry-Châtillon | Maison | 122 m² | 300 000 € | 2 459 |
| 04/11/2025 | 7 Bd Alexandre Bouton 91170 Viry-Châtillon | Maison | 127 m² | 420 000 € | 3 307 |
| 10/10/2025 | 13 Rue Danielle Casanova 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 33 m² | 143 470 € | 4 348 |
| 03/10/2025 | 137 Bd Gabriel Peri 91170 Viry-Châtillon | Maison | 65 m² | 300 000 € | 4 615 |
| 12/09/2025 | 39 B Rue Du Docteur Calmette 91170 Viry-Châtillon | Maison | 139 m² | 420 000 € | 3 022 |
| 29/08/2025 | 58 Rue Vedrines 91170 Viry-Châtillon | Maison | 95 m² | 265 000 € | 2 789 |
| 04/08/2025 | 69 Rue Pierre Et Marie Curie 91170 Viry-Châtillon | Maison | 135 m² | 397 700 € | 2 946 |
| 24/07/2025 | 35 Rue Nungesser Et Coli 91170 Viry-Châtillon | Maison | 113 m² | 375 000 € | 3 319 |
| 24/07/2025 | 35 Rue Nungesser Et Coli 91170 Viry-Châtillon | Maison | 32 m² | 375 000 € | 11 719 |
| 18/06/2025 | 65 Rue Danielle Casanova 91170 Viry-Châtillon | Maison | 78 m² | 280 000 € | 3 590 |