22 Rue des Monseaux 91360 Épinay-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2691E1869822Y
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface88 m²
Constructionavant 1948
Consommation591 kWh/m²/an
Émissions132 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 199 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 823 €/m² à Épinay-sur-Orge (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen335 659 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation253 221 – 297 260 €
Soit3 135 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 51 Rue De Petit Vaux 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 85 m² | 423 500 € | 4 982 |
| 16/12/2025 | 1 B Rue Des Monseaux 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 35 m² | 118 000 € | 3 371 |
| 15/12/2025 | 12 Rue Des Dores 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 40 m² | 180 000 € | 4 500 |
| 28/11/2025 | 7 Rue Des Dores 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 111 m² | 370 000 € | 3 333 |
| 31/10/2025 | 23 Rue De La Croix Taron 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 144 m² | 350 000 € | 2 431 |
| 29/10/2025 | 52 B Rue De La Republique 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 80 m² | 283 000 € | 3 538 |
| 17/10/2025 | 37 Rue De La Republique 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 131 m² | 390 100 € | 2 978 |
| 22/09/2025 | 37 Rue Des Hauts Graviers 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 162 m² | 559 500 € | 3 454 |
| 16/07/2025 | 16 Rue Girouise 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 128 m² | 385 000 € | 3 008 |
| 10/07/2025 | 35 Rue De Grand Vaux 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 80 m² | 350 000 € | 4 375 |
| 17/06/2025 | 10 Rue De Petit Vaux 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 42 m² | 162 000 € | 3 857 |
| 10/06/2025 | 69 Rue De Petit Vaux 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 82 m² | 280 000 € | 3 415 |
| 15/04/2025 | 16 Gr Grande Rue 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 21 m² | 98 500 € | 4 690 |
| 28/03/2025 | 10 Gr Grande Rue 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 96 m² | 370 000 € | 3 854 |
| 29/11/2024 | 28 Rue De Corbeil 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 146 m² | 610 000 € | 4 178 |