72 Rue du Bois de Balizy 91360 Épinay-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2691E1876138W
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface138 m²
Construction1989-2000
Consommation103 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 263 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 823 €/m² à Épinay-sur-Orge (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen525 663 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation502 954 – 590 424 €
Soit3 976 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 20 Rue Du Blanc Manteau 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 107 m² | 401 200 € | 3 750 |
| 01/10/2025 | 6 Rue De La Croix Ronde 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 31 m² | 70 800 € | 2 284 |
| 29/07/2025 | 6 Rue De La Croix Ronde 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 51 m² | 163 000 € | 3 196 |
| 05/05/2025 | 28 Rue Du Coq A L'huy 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 94 m² | 322 000 € | 3 426 |
| 05/04/2025 | 26 Rue Des Templiers 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 108 m² | 400 000 € | 3 704 |
| 27/05/2024 | 63 Rue Des Templiers 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 77 m² | 213 000 € | 2 766 |
| 29/04/2024 | 6 Rue De La Croix Ronde 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 65 m² | 149 000 € | 2 292 |
| 21/12/2023 | 6 Rue De La Croix Ronde 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 51 m² | 141 000 € | 2 765 |