34 Rue Victor Hugo 91330 Yerres
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2691E1899310C
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction1948-1974
Consommation383 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 543 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 196 €/m² à Yerres (179 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen492 191 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation393 950 – 462 462 €
Soit3 651 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue Jean Jaures 91330 Yerres | Appartement | 58 m² | 4 480 000 € | 77 241 |
| 19/12/2025 | 1 Rue Jean Jaures 91330 Yerres | Appartement | 54 m² | 4 480 000 € | 82 963 |
| 19/12/2025 | 52 Rue Voltaire 91330 Yerres | Maison | 85 m² | 347 000 € | 4 082 |
| 19/12/2025 | 1 Rue Jean Jaures 91330 Yerres | Appartement | 42 m² | 4 480 000 € | 106 667 |
| 20/11/2025 | 3 Rpt Pasteur 91330 Yerres | Appartement | 27 m² | 127 000 € | 4 704 |
| 30/10/2025 | 87 Av Pasteur 91330 Yerres | Maison | 114 m² | 375 000 € | 3 289 |
| 28/10/2025 | 49 Rue Boileau 91330 Yerres | Appartement | 51 m² | 163 200 € | 3 200 |
| 08/09/2025 | 54 B Av Pasteur 91330 Yerres | Appartement | 29 m² | 117 000 € | 4 034 |
| 28/08/2025 | 8 Rue Chevalier De La Barre 91330 Yerres | Maison | 100 m² | 320 485 € | 3 205 |
| 25/08/2025 | 33 Rue Danton 91330 Yerres | Maison | 135 m² | 437 000 € | 3 237 |
| 11/07/2025 | 25 Rue Victor Hugo 91330 Yerres | Maison | 58 m² | 313 800 € | 5 410 |
| 28/04/2025 | 37 Rue Chevalier De La Barre 91330 Yerres | Maison | 116 m² | 435 000 € | 3 750 |
| 28/04/2025 | 68 Rue Victor Hugo 91330 Yerres | Maison | 72 m² | 222 000 € | 3 083 |
| 07/02/2025 | 25 Rue Chevalier De La Barre 91330 Yerres | Maison | 85 m² | 277 000 € | 3 259 |
| 29/01/2025 | 49 Rue Moliere 91330 Yerres | Maison | 72 m² | 350 000 € | 4 861 |