11 Allée des Thuyas 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2691E1901414A
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1948-1974
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 949 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 406 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (92 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen368 870 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation295 243 – 346 590 €
Soit2 963 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 48 Rue Des 24 Arpents 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 86 m² | 304 000 € | 3 535 |
| 17/04/2025 | 5 All Des Cedres 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 105 m² | 183 400 € | 1 747 |
| 05/12/2024 | 52 Rue Des 24 Arpents 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 100 m² | 317 000 € | 3 170 |