125 Avenue du Docteur Roux 91390 Morsang-sur-Orge
Maison · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2691E1908579P
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface110 m²
Construction1975
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 026 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 861 €/m² à Morsang-sur-Orge (195 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen424 710 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation339 938 – 399 058 €
Soit3 359 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 1 Rue Victor Hugo 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 95 m² | 358 900 € | 3 778 |
| 02/10/2025 | 4 Av Pasteur 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 59 m² | 245 000 € | 4 153 |
| 26/09/2025 | 26 Rue Jean Jaures 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 71 m² | 324 050 € | 4 564 |
| 24/09/2025 | 140 Av Du Docteur Roux 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 45 m² | 120 000 € | 2 667 |
| 19/09/2025 | 24 Rue Pierre Curie 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 70 m² | 433 000 € | 6 186 |
| 29/08/2025 | 23 Rue Victor Hugo 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 107 m² | 342 000 € | 3 196 |
| 18/07/2025 | 35 Rue Jean Jaures 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 61 m² | 255 000 € | 4 180 |
| 18/07/2025 | 58 Rue Jules Ferry 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 70 m² | 319 000 € | 4 557 |
| 18/07/2025 | 32 Av Du Commandant Barre 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 43 m² | 175 000 € | 4 070 |
| 18/07/2025 | 18 Rue Du Petit Noyer 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 108 m² | 348 000 € | 3 222 |
| 27/06/2025 | 17 Rue Jules Ferry 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 79 m² | 126 533 € | 1 602 |
| 24/04/2025 | 2 Rue Victor Hugo 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 134 m² | 280 000 € | 2 090 |
| 17/04/2025 | 32 Av Du Commandant Barre 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 49 m² | 100 000 € | 2 041 |
| 26/03/2025 | 140 Av Du Docteur Roux 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 49 m² | 127 000 € | 2 592 |
| 14/03/2025 | 140 Av Du Docteur Roux 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 56 m² | 128 000 € | 2 286 |