43 Allee des 2 Cedres 91210 Draveil
Maison · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2691E1910350S
G énergie G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface75 m²
Construction1926
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 885 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 989 €/m² à Draveil (188 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen298 776 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation225 397 – 264 596 €
Soit3 271 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 43 All De La Cite Nouvelle 91210 Draveil | Maison | 59 m² | 447 000 € | 7 576 |
| 12/09/2025 | 13 All Des Vergers 91210 Draveil | Maison | 65 m² | 402 000 € | 6 185 |
| 15/07/2025 | 11 All Du Sud Au Nord 91210 Draveil | Maison | 100 m² | 690 000 € | 6 900 |
| 09/12/2024 | 21 All Des 2 Cedres 91210 Draveil | Maison | 56 m² | 350 000 € | 6 250 |
| 14/06/2024 | 9 All Aux Biches 91210 Draveil | Maison | 63 m² | 376 000 € | 5 968 |
| 14/06/2024 | 42 All De La Cite Nouvelle 91210 Draveil | Maison | 70 m² | 625 000 € | 8 929 |