3bis Rue Pierre Brossolette 91360 Épinay-sur-Orge
Maison · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 78 j) · n° 2691E1935933R
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface109 m²
Construction1958
Consommation190 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 317 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 823 €/m² à Épinay-sur-Orge (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen416 707 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation371 869 – 436 542 €
Soit3 708 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 B Rue Des Monseaux 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 35 m² | 118 000 € | 3 371 |
| 15/12/2025 | 28 Rue De La Vallee 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 78 m² | 315 000 € | 4 038 |
| 27/10/2025 | 7 Rue Des Meuniers 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 81 m² | 312 150 € | 3 854 |
| 24/09/2025 | 64 Rue Des Meuniers 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 83 m² | 270 000 € | 3 253 |
| 19/09/2025 | 24 Rue Des Meuniers 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 112 m² | 357 500 € | 3 192 |
| 28/08/2025 | 9 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 140 m² | 407 000 € | 2 907 |
| 19/08/2025 | 15 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 74 m² | 294 000 € | 3 973 |
| 27/06/2025 | 1 Rue De L'eglise 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 44 m² | 191 000 € | 4 341 |
| 17/06/2025 | 10 Rue De Petit Vaux 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 42 m² | 162 000 € | 3 857 |
| 15/04/2025 | 16 Gr Grande Rue 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 21 m² | 98 500 € | 4 690 |
| 28/03/2025 | 10 Gr Grande Rue 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 96 m² | 370 000 € | 3 854 |
| 27/02/2025 | 17 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 62 m² | 175 000 € | 2 823 |
| 19/12/2024 | 12 Rue De L'eglise 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 351 m² | 1 723 800 € | 4 911 |
| 10/12/2024 | 4 Rue De L'eglise 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 |
| 04/12/2024 | 3 Rue Du Colonel Manhes 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 75 m² | 272 000 € | 3 627 |