Signal Vente

26 Rue Raymond Ballet 91270 Vigneux-sur-Seine

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 79 j)

G énergieG GESn° 2691E1937723N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface41 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation500 kWh/m²/an
Émissions110 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 171 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 653 €/m² à Vigneux-sur-Seine (138 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 677 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation112 162 – 131 668 €
Soit2 995 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202522 Rue Jacques Jeunon 91270 Vigneux-sur-SeineMaison114 m²365 000 €3 202
22/12/202514 T Rue Raymond Ballet 91270 Vigneux-sur-SeineMaison125 m²360 000 €2 880
11/12/202515 B Rue Gaston Gourdon 91270 Vigneux-sur-SeineMaison272 m²416 000 €1 529
20/11/202520 Quai Des Tilleuls 91270 Vigneux-sur-SeineMaison95 m²250 000 €2 632
17/11/20256 B Rue Des Arts 91270 Vigneux-sur-SeineMaison77 m²225 370 €2 927
17/11/20256 B Rue Des Arts 91270 Vigneux-sur-SeineMaison77 m²282 726 €3 672
14/10/202557 B Rue Alphonse Daudet 91270 Vigneux-sur-SeineMaison60 m²249 000 €4 150
19/09/202516 Rue Maurice Marion 91270 Vigneux-sur-SeineMaison153 m²380 000 €2 484
03/09/202537 Rue Victor Hugo 91270 Vigneux-sur-SeineMaison95 m²324 000 €3 411
06/08/202524 B Rue Jacques Jeunon 91270 Vigneux-sur-SeineMaison82 m²363 000 €4 427
09/07/202531 Rue Victor Hugo 91270 Vigneux-sur-SeineMaison150 m²335 000 €2 233
08/07/20257 B Rue Alphonse Daudet 91270 Vigneux-sur-SeineMaison70 m²220 000 €3 143
25/06/20253 Rue Gaston Gourdon 91270 Vigneux-sur-SeineMaison93 m²370 000 €3 978
05/06/202539 Rue Alphonse Daudet 91270 Vigneux-sur-SeineMaison121 m²295 000 €2 438
12/05/202550 Rue Balzac 91270 Vigneux-sur-SeineMaison139 m²345 000 €2 482