11 Avenue du Coteau 91420 Morangis
Maison · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2691E1970622W
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1960
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 769 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 192 €/m² à Morangis (110 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen303 920 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation243 258 – 285 563 €
Soit3 647 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 62 Av De La Cour De France 91420 Morangis | Maison | 127 m² | 679 000 € | 5 346 |
| 03/12/2025 | 75 Av Aristide Briand 91420 Morangis | Appartement | 47 m² | 182 300 € | 3 879 |
| 27/11/2025 | 17 Av Pierre Loti 91420 Morangis | Maison | 67 m² | 275 000 € | 4 104 |
| 20/10/2025 | 56 Av Aristide Briand 91420 Morangis | Maison | 62 m² | 250 050 € | 4 033 |
| 30/09/2025 | 10 Rue Pierre Curie 91420 Morangis | Maison | 70 m² | 201 000 € | 2 871 |
| 24/09/2025 | 3 Pl Des Sables 91420 Morangis | Maison | 151 m² | 555 000 € | 3 675 |
| 22/09/2025 | 10 Rue Pierre Curie 91420 Morangis | Maison | 70 m² | 258 000 € | 3 686 |
| 15/09/2025 | 63 Av Jules Ferry 91420 Morangis | Maison | 66 m² | 280 000 € | 4 242 |
| 10/09/2025 | 81 B Av De La Cour De France 91420 Morangis | Maison | 162 m² | 577 850 € | 3 567 |
| 25/07/2025 | 92 Av Aristide Briand 91420 Morangis | Appartement | 22 m² | 85 000 € | 3 864 |
| 25/07/2025 | 9 Av Jean Jaures 91420 Morangis | Maison | 70 m² | 171 000 € | 2 443 |
| 11/07/2025 | 32 Rue Pierre Curie 91420 Morangis | Maison | 90 m² | 337 000 € | 3 744 |
| 02/07/2025 | 14 Av Des Framboisiers 91420 Morangis | Maison | 137 m² | 360 000 € | 2 628 |
| 28/05/2025 | 23 Av Jean Jaures 91420 Morangis | Maison | 55 m² | 267 000 € | 4 855 |
| 19/05/2025 | 90 Av De La Cour De France 91420 Morangis | Appartement | 18 m² | 80 000 € | 4 444 |