78 Avenue de la République 91230 Montgeron
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2691E1981321J
G énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface16 m²
Constructionavant 1948
Consommation713 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 282 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 700 €/m² à Montgeron (149 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen73 790 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation55 667 – 65 348 €
Soit3 854 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 12 Rue D'eschborn 91230 Montgeron | Appartement | 48 m² | 200 000 € | 4 167 |
| 03/12/2025 | 8 Rue Aristide Briand 91230 Montgeron | Maison | 177 m² | 620 000 € | 3 503 |
| 06/11/2025 | 4 B Rue D'esclaibes D'hust 91230 Montgeron | Maison | 96 m² | 292 000 € | 3 042 |
| 05/11/2025 | 66 Av De La Republique 91230 Montgeron | Appartement | 38 m² | 194 000 € | 5 105 |
| 17/10/2025 | 5 Rue Du General Leclerc 91230 Montgeron | Appartement | 66 m² | 220 000 € | 3 333 |
| 14/10/2025 | 1 Bd Sellier 91230 Montgeron | Appartement | 69 m² | 237 000 € | 3 435 |
| 08/10/2025 | 56 Av De La Republique 91230 Montgeron | Appartement | 26 m² | 122 000 € | 4 692 |
| 03/10/2025 | 5 Rue Du General Leclerc 91230 Montgeron | Appartement | 66 m² | 172 500 € | 2 614 |
| 29/09/2025 | 12 Rue D'eschborn 91230 Montgeron | Appartement | 70 m² | 272 705 € | 3 896 |
| 18/09/2025 | 10 Rue D'eschborn 91230 Montgeron | Appartement | 54 m² | 188 000 € | 3 481 |
| 15/09/2025 | 12 Rue D'eschborn 91230 Montgeron | Appartement | 75 m² | 300 000 € | 4 000 |
| 08/09/2025 | 97 Av De La Republique 91230 Montgeron | Appartement | 16 m² | 80 000 € | 5 000 |
| 28/08/2025 | 79 B Av De La Republique 91230 Montgeron | Appartement | 57 m² | 172 300 € | 3 023 |
| 28/08/2025 | 5 Rue Du General Leclerc 91230 Montgeron | Appartement | 79 m² | 232 000 € | 2 937 |
| 26/08/2025 | 5 Rue Des Bons Enfants 91230 Montgeron | Maison | 132 m² | 464 970 € | 3 523 |