15 Avenue Honore de Balzac 91420 Morangis
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/07/2026 (il y a 73 j) · n° 2691E1986915N
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface55 m²
Construction1948-1974
Consommation563 kWh/m²/an
Émissions124 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 195 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 192 €/m² à Morangis (110 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen230 141 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation173 618 – 203 813 €
Soit3 437 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 73 Av De Balzac 91420 Morangis | Appartement | 55 m² | 265 700 € | 4 831 |
| 22/12/2025 | 34 Av Maurice Barres 91420 Morangis | Maison | 109 m² | 240 000 € | 2 202 |
| 27/11/2025 | 17 Av Pierre Loti 91420 Morangis | Maison | 67 m² | 275 000 € | 4 104 |
| 21/11/2025 | 2 Rue Gustave Eiffel 91420 Morangis | Maison | 61 m² | 4 860 000 € | 79 672 |
| 12/11/2025 | 3 All Lavoisier 91420 Morangis | Appartement | 63 m² | 450 000 € | 7 143 |
| 12/11/2025 | 3 All Lavoisier 91420 Morangis | Appartement | 69 m² | 450 000 € | 6 522 |
| 07/11/2025 | 67 Av La Bruyere 91420 Morangis | Maison | 80 m² | 198 000 € | 2 475 |
| 24/10/2025 | 3 B Av Jules Ferry 91420 Morangis | Maison | 55 m² | 184 000 € | 3 345 |
| 24/09/2025 | 3 Pl Des Sables 91420 Morangis | Maison | 151 m² | 555 000 € | 3 675 |
| 25/07/2025 | 9 Av Jean Jaures 91420 Morangis | Maison | 70 m² | 171 000 € | 2 443 |
| 28/05/2025 | 23 Av Jean Jaures 91420 Morangis | Maison | 55 m² | 267 000 € | 4 855 |
| 03/04/2025 | 39 Av Gabriel Peri 91420 Morangis | Maison | 101 m² | 106 667 € | 1 056 |
| 06/02/2025 | 9 Av Pierre Corneille 91420 Morangis | Maison | 91 m² | 378 000 € | 4 154 |
| 31/01/2025 | 4 Imp Lavoisier 91420 Morangis | Maison | 117 m² | 490 000 € | 4 188 |
| 22/01/2025 | 35 Av Maurice Barres 91420 Morangis | Maison | 60 m² | 258 000 € | 4 300 |