25bis Grande Rue 91620 La Ville-du-Bois
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2691E2004923D
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation383 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 909 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 910 €/m² à La Ville-du-Bois (17 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen175 950 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 830 – 165 323 €
Soit3 402 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 14 A Rue Ambroise Pare 91620 La Ville-du-Bois | Appartement | 35 m² | 80 000 € | 2 286 |
| 07/11/2025 | 44 Rle Des Nefliers 91620 La Ville-du-Bois | Maison | 149 m² | 374 000 € | 2 510 |
| 23/10/2025 | 14 B Rue De Gaillard 91620 La Ville-du-Bois | Appartement | 23 m² | 58 000 € | 2 522 |
| 16/10/2025 | 22 Rue Des Cailleboudes 91620 La Ville-du-Bois | Maison | 109 m² | 240 000 € | 2 202 |
| 10/10/2025 | 21 Rue Du Grand Noyer 91620 La Ville-du-Bois | Maison | 175 m² | 530 000 € | 3 029 |
| 19/09/2025 | 21 Che Des Erables 91620 La Ville-du-Bois | Appartement | 63 m² | 182 000 € | 2 889 |
| 26/08/2025 | 39 Rue Grande Rue 91620 La Ville-du-Bois | Maison | 86 m² | 245 000 € | 2 849 |
| 25/08/2025 | 14 Av De Beaulieu 91620 La Ville-du-Bois | Maison | 148 m² | 491 500 € | 3 321 |
| 13/08/2025 | 3 B Rue De Gaillard 91620 La Ville-du-Bois | Maison | 65 m² | 158 055 € | 2 432 |
| 18/07/2025 | 3 All Des Lauriers 91620 La Ville-du-Bois | Maison | 120 m² | 410 000 € | 3 417 |
| 30/06/2025 | 1 B Rle Des Nefliers 91620 La Ville-du-Bois | Maison | 114 m² | 376 000 € | 3 298 |
| 30/06/2025 | 18 Rue Grande Rue 91620 La Ville-du-Bois | Maison | 94 m² | 245 000 € | 2 606 |
| 23/06/2025 | 18 Sen De La Grenouillere 91620 La Ville-du-Bois | Maison | 104 m² | 400 000 € | 3 846 |
| 13/06/2025 | 28 Rue Du Gd Noyer 91620 La Ville-du-Bois | Maison | 113 m² | 356 900 € | 3 158 |
| 22/04/2025 | 18 Rue Grande Rue 91620 La Ville-du-Bois | Appartement | 80 m² | 320 000 € | 4 000 |