8 Square Richard Wagner 91450 Soisy-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2691E2024569T
E énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface157 m²
Construction1975-1977
Consommation279 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 690 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 399 €/m² à Soisy-sur-Seine (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen532 963 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation451 100 – 529 552 €
Soit3 127 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Sq Franz Liszt 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 112 m² | 440 000 € | 3 929 |
| 19/12/2025 | 9 Sq Michel Ange 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 101 m² | 315 000 € | 3 119 |
| 19/12/2025 | 12 Sq Antonio Vivaldi 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 156 m² | 415 000 € | 2 660 |
| 18/12/2025 | 13 Rue Camille Pissaro 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 92 m² | 320 000 € | 3 478 |
| 15/12/2025 | 2 Rue Camille Pissaro 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 102 m² | 336 000 € | 3 294 |
| 09/12/2025 | 3 Rue Gabriel Faure 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 124 m² | 440 000 € | 3 548 |
| 31/10/2025 | 8 Sq Erik Satie 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 112 m² | 390 000 € | 3 482 |
| 02/10/2025 | 7 Sq Charles Gounod 91450 Étiolles | Maison | 192 m² | 480 000 € | 2 500 |
| 18/08/2025 | 11 Sq Pablo Picasso 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 96 m² | 360 000 € | 3 750 |
| 25/06/2025 | 2 Sq Claudio Monteverdi 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 152 m² | 493 000 € | 3 243 |
| 27/05/2025 | 5 Sq Antonio Vivaldi 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 82 m² | 346 300 € | 4 223 |
| 20/05/2025 | 11 Sq Ludwig Van Beethoven 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 146 m² | 426 320 € | 2 920 |
| 31/03/2025 | 30 Rue Francois Villon 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 130 m² | 361 000 € | 2 777 |
| 12/03/2025 | 11 Rue Gabriel Faure 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 192 m² | 499 756 € | 2 603 |
| 28/02/2025 | 2 Sq Ludwig Van Beethoven 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 122 m² | 447 000 € | 3 664 |