Signal Vente

109 Rue des Joncs Marins 91620 La Ville-du-Bois

Maison · étage 0 · 132 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 70 j)

D énergieD GESn° 2691E2025076G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface132 m²
Construction1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation202 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 389 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 774 €/m² à La Ville-du-Bois (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen497 791 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation444 228 – 521 485 €
Soit3 661 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202520 Che Du Plateau 91620 La Ville-du-BoisMaison52 m²268 000 €5 154
13/11/202580 Rue Des Joncs Marins 91620 La Ville-du-BoisMaison108 m²364 000 €3 370
26/09/2025105 Rue Des Joncs Marins 91620 La Ville-du-BoisMaison170 m²519 800 €3 058
30/07/2025152 Rue Des Joncs Marins 91620 La Ville-du-BoisMaison86 m²325 000 €3 779
25/07/20252 Che De La Pente Douce 91620 La Ville-du-BoisMaison105 m²344 000 €3 276
03/04/202523 Che De La Pente Douce 91620 La Ville-du-BoisMaison148 m²307 500 €2 078
26/03/202526 Rte De Nozay 91620 La Ville-du-BoisMaison85 m²325 000 €3 824
11/02/202568 Rue Des Joncs Marins 91620 La Ville-du-BoisMaison106 m²382 047 €3 604
31/01/202548 Q Rue Des Joncs Marins 91620 La Ville-du-BoisMaison90 m²327 750 €3 642
17/12/2024160 Rue Des Joncs Marins 91620 La Ville-du-BoisMaison66 m²260 000 €3 939
17/09/202440 B Rue Ambroise Pare 91620 La Ville-du-BoisMaison97 m²318 050 €3 279
05/07/202442 Rue Ambroise Pare 91620 La Ville-du-BoisMaison94 m²292 450 €3 111
25/06/202412 B Rte De Nozay 91620 La Ville-du-BoisMaison87 m²360 000 €4 138
03/05/2024156 Rue Des Joncs Marins 91620 La Ville-du-BoisMaison82 m²326 000 €3 976
22/12/202318 Rte De Nozay 91620 La Ville-du-BoisMaison102 m²337 000 €3 304