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56 Rue de la Croix Rochopt 91860 Épinay-sous-Sénart

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2691E2031087L

D énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1966
Consommation212 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 857 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 936 €/m² à Épinay-sous-Sénart (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 501 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation164 649 – 193 283 €
Soit1 878 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20252 Rue Rossini 91860 Épinay-sous-SénartAppartement87 m²159 000 €1 828
14/11/202510 Vla Leonard De Vinci 91860 Épinay-sous-SénartMaison106 m²213 000 €2 009
24/09/20257 Av Charles Gounod 91860 Épinay-sous-SénartAppartement70 m²120 000 €1 714
08/08/20253 Rue Henri Lot 91860 Épinay-sous-SénartMaison85 m²347 600 €4 089
28/07/20256 Rue Georges Bizet 91860 Épinay-sous-SénartAppartement46 m²136 000 €2 957
22/07/202516 Rue Du Beau Regard 91860 Épinay-sous-SénartMaison71 m²210 000 €2 958
18/07/20258 Rue Georges Bizet 91860 Épinay-sous-SénartAppartement48 m²130 000 €2 708
18/07/202555 Rue De La Croix Rochopt 91860 Épinay-sous-SénartAppartement62 m²104 000 €1 677
04/07/20254 Rue Georges Bizet 91860 Épinay-sous-SénartAppartement86 m²160 000 €1 860
04/07/20251 Rue Georges Bizet 91860 Épinay-sous-SénartAppartement70 m²135 000 €1 929
03/07/20251 Vla Leonard De Vinci 91860 Épinay-sous-SénartMaison100 m²206 450 €2 065
02/07/20259 Av Charles Gounod 91860 Épinay-sous-SénartAppartement73 m²135 000 €1 849
19/06/20257 Av Charles Gounod 91860 Épinay-sous-SénartAppartement70 m²118 000 €1 686
17/06/20258 Rue De Rocheau 91860 Épinay-sous-SénartMaison40 m²135 500 €3 388
02/05/202574 Rue De La Croix Rochopt 91860 Épinay-sous-SénartMaison71 m²250 000 €3 521