Signal Vente

4a Impasse de la Prédecelle 91000 Évry-Courcouronnes

Maison · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2691E2048445B

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1988
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 382 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 156 €/m² à Évry-Courcouronnes (121 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 296 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation166 720 – 195 715 €
Soit2 746 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 All De La Solidarite 91000 Évry-CourcouronnesAppartement61 m²170 000 €2 787
19/12/202553 Bd De L'yerres 91000 Évry-CourcouronnesAppartement41 m²113 500 €2 768
09/12/20257 B Bd De L'yerres 91000 Évry-CourcouronnesMaison108 m²310 000 €2 870
09/12/202562 Rue De L'essonne 91000 Évry-CourcouronnesAppartement46 m²112 000 €2 435
27/11/202535 G Rue De L'essonne 91000 Évry-CourcouronnesMaison111 m²292 000 €2 631
03/10/20253 G Imp De La Predecelle 91000 Évry-CourcouronnesMaison78 m²225 000 €2 885
25/09/202530 Rue De L'orge 91000 Évry-CourcouronnesAppartement65 m²130 000 €2 000
23/09/202523 Rue De L'orge 91000 Évry-CourcouronnesAppartement84 m²155 000 €1 845
08/09/202512 K Rue De L'orge 91000 Évry-CourcouronnesMaison93 m²269 000 €2 892
11/08/202528 Rue De L'orge 91000 Évry-CourcouronnesAppartement47 m²125 000 €2 660
08/08/202522 Rue De L'orge 91000 Évry-CourcouronnesAppartement46 m²100 000 €2 174
02/08/202532 Rue De L'orge 91000 Évry-CourcouronnesAppartement65 m²145 000 €2 231
01/08/202545 Rue De L'essonne 91000 Évry-CourcouronnesAppartement75 m²180 000 €2 400
22/07/202534 Imp De L'orge 91000 Évry-CourcouronnesMaison83 m²217 000 €2 614
09/07/202512 Imp De L'orge 91000 Évry-CourcouronnesMaison75 m²227 000 €3 027