Signal Vente

10 Avenue de Brétigny 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 64 j)

F énergieC GESn° 2691E2083408U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface49 m²
Construction1962
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 955 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 607 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 661 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 599 – 165 051 €
Soit3 138 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025202 Rte De Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement43 m²155 000 €3 605
29/12/202511 All De La Fontaine 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement19 m²771 000 €40 579
29/12/202511 All De La Fontaine 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement41 m²771 000 €18 805
29/12/202511 All De La Fontaine 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement25 m²771 000 €30 840
29/12/202511 All De La Fontaine 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement30 m²771 000 €25 700
29/12/202511 All De La Fontaine 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement34 m²771 000 €22 676
29/12/202511 All De La Fontaine 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement24 m²771 000 €32 125
17/12/2025196 Rte De Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement27 m²117 900 €4 367
04/12/202512 Rue Des Pommiers 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison90 m²308 000 €3 422
17/11/202510 B Rue De L'orangerie 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison70 m²265 000 €3 786
31/10/202518 Av Regt Normandie Niemen 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement51 m²215 000 €4 216
31/10/202559 Rue Des Solitaires 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison85 m²310 000 €3 647
24/10/20255 Rue Henri Sellier 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement61 m²231 000 €3 787
10/10/20259 Rue Louis Tostain 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison76 m²225 000 €2 961
03/10/202513 Av Regt Normandie Niemen 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement59 m²235 500 €3 992