4 Rue Broca 91600 Savigny-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2691E2095793D
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface85 m²
Constructionavant 1948
Consommation415 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 679 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 155 €/m² à Savigny-sur-Orge (283 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen354 837 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation284 012 – 333 405 €
Soit3 615 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 32 Rue Faidherbe 91600 Savigny-sur-Orge | Maison | 103 m² | 390 000 € | 3 786 |
| 08/10/2025 | 17 B Rue Vigier 91600 Savigny-sur-Orge | Appartement | 45 m² | 162 500 € | 3 611 |
| 01/10/2025 | 4 Pl Saint Georges 91600 Savigny-sur-Orge | Appartement | 59 m² | 130 000 € | 2 203 |
| 05/09/2025 | 91 Rue Du Billoir 91600 Savigny-sur-Orge | Appartement | 33 m² | 132 000 € | 4 000 |
| 03/09/2025 | 33 Rue Henri Dunant 91600 Savigny-sur-Orge | Appartement | 20 m² | 86 000 € | 4 300 |
| 02/09/2025 | 17 B Rue Vigier 91600 Savigny-sur-Orge | Appartement | 26 m² | 121 000 € | 4 654 |
| 01/09/2025 | 6 Pl Saint Georges 91600 Savigny-sur-Orge | Appartement | 74 m² | 139 000 € | 1 878 |
| 29/07/2025 | 17 B Rue Vigier 91600 Savigny-sur-Orge | Appartement | 46 m² | 171 000 € | 3 717 |
| 07/07/2025 | 15 Rue Henri Dunant 91600 Savigny-sur-Orge | Appartement | 37 m² | 125 849 € | 3 401 |
| 04/07/2025 | 4 Rue Marie Chauvet 91600 Savigny-sur-Orge | Maison | 138 m² | 415 400 € | 3 010 |
| 30/06/2025 | 13 B Rue Henri Barbusse 91600 Savigny-sur-Orge | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 |
| 25/06/2025 | 8 Rue Bergonie 91600 Savigny-sur-Orge | Maison | 97 m² | 297 000 € | 3 062 |
| 19/06/2025 | 31 Rue Henri Dunant 91600 Savigny-sur-Orge | Appartement | 35 m² | 100 000 € | 2 857 |
| 04/06/2025 | 89 B Rue Du Billoir 91600 Savigny-sur-Orge | Appartement | 60 m² | 200 000 € | 3 333 |
| 15/05/2025 | 8 Rue Marie Chauvet 91600 Savigny-sur-Orge | Maison | 69 m² | 302 700 € | 4 387 |