39 Grande Rue 91360 Épinay-sur-Orge
Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2691E2124631H
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface33 m²
Construction1989-2000
Consommation216 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé862 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 109 €/m² à Épinay-sur-Orge (61 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen134 364 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation119 907 – 140 760 €
Soit3 986 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 12 Rue Des Dores 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 40 m² | 180 000 € | 4 500 |
| 28/11/2025 | 7 Rue Des Dores 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 111 m² | 370 000 € | 3 333 |
| 25/11/2025 | 102 Grande Rue 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 43 m² | 165 000 € | 3 837 |
| 20/11/2025 | 17 Rue D'athis 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 37 m² | 162 500 € | 4 392 |
| 23/09/2025 | 12 Rue D'athis 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 41 m² | 178 000 € | 4 341 |
| 16/09/2025 | 12 Rue D'athis 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 60 m² | 262 000 € | 4 367 |
| 14/08/2025 | 1 Rue De Sillery 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 44 m² | 190 670 € | 4 333 |
| 22/07/2025 | 102 Gr Grande Rue 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 62 m² | 245 000 € | 3 952 |
| 27/06/2025 | 1 Rue De L'eglise 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 44 m² | 191 000 € | 4 341 |
| 24/06/2025 | 4 B Rue D'athis 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 46 m² | 190 000 € | 4 130 |
| 17/06/2025 | 10 Rue De Petit Vaux 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 42 m² | 162 000 € | 3 857 |
| 10/06/2025 | 64 Gr Grande Rue 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 78 m² | 225 000 € | 2 885 |
| 10/06/2025 | 12 Rue D'athis 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 40 m² | 172 000 € | 4 300 |
| 07/05/2025 | 42 Gr Grande Rue 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 45 m² | 159 000 € | 3 533 |
| 06/05/2025 | 102 Gr Grande Rue 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 73 m² | 269 000 € | 3 685 |