82 Avenue Maurice Barrés 91420 Morangis
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2691E2127915P
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface53 m²
Constructionavant 1948
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 162 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 192 €/m² à Morangis (110 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen220 918 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation176 823 – 207 575 €
Soit3 647 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Av Des Droits De L'homme 91380 Chilly-Mazarin | Maison | 62 m² | 210 000 € | 3 387 |
| 29/12/2025 | 73 Av De Balzac 91420 Morangis | Appartement | 55 m² | 265 700 € | 4 831 |
| 22/12/2025 | 34 Av Maurice Barres 91420 Morangis | Maison | 109 m² | 240 000 € | 2 202 |
| 15/12/2025 | 80 Av De Balzac 91420 Morangis | Maison | 84 m² | 287 000 € | 3 417 |
| 12/12/2025 | 30 Av Pierre Brossolette 91380 Chilly-Mazarin | Appartement | 62 m² | 175 000 € | 2 823 |
| 05/12/2025 | 17 Av Charles De Gaulle 91380 Chilly-Mazarin | Appartement | 48 m² | 154 000 € | 3 208 |
| 03/12/2025 | 12 Av Des Cerisiers 91420 Morangis | Maison | 62 m² | 255 000 € | 4 113 |
| 03/12/2025 | 75 Av Aristide Briand 91420 Morangis | Appartement | 47 m² | 182 300 € | 3 879 |
| 02/12/2025 | 65 Av Pierre Loti 91420 Morangis | Maison | 64 m² | 330 000 € | 5 156 |
| 02/12/2025 | 65 Av Pierre Loti 91420 Morangis | Maison | 30 m² | 330 000 € | 11 000 |
| 25/11/2025 | 43 A Av Charles De Gaulle 91380 Chilly-Mazarin | Appartement | 61 m² | 184 000 € | 3 016 |
| 20/11/2025 | 36 Av Pierre Brossolette 91380 Chilly-Mazarin | Appartement | 36 m² | 150 000 € | 4 167 |
| 05/11/2025 | 102 Av De La Republique 91420 Morangis | Maison | 120 m² | 350 000 € | 2 917 |
| 22/10/2025 | 18 Av Des Vignes 91420 Morangis | Maison | 64 m² | 355 500 € | 5 555 |
| 01/10/2025 | 41 Av Charles De Gaulle 91380 Chilly-Mazarin | Appartement | 40 m² | 160 000 € | 4 000 |