12 Rue du Lac 91430 Igny
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 53 j) · n° 2691E2139608I
D énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface71 m²
Construction1955
Consommation186 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 369 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 261 €/m² à Igny (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen373 531 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation333 339 – 391 311 €
Soit5 103 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 4 Rue De La Plaine 91430 Igny | Maison | 79 m² | 589 500 € | 7 462 |
| 10/10/2025 | 7 Rue Rambuteau 91430 Igny | Maison | 112 m² | 390 000 € | 3 482 |
| 07/10/2025 | 15 Rue Montorgueil 91430 Igny | Maison | 82 m² | 341 512 € | 4 165 |
| 16/09/2025 | 6 B Rue Des Genets 91430 Igny | Maison | 115 m² | 293 000 € | 2 548 |
| 12/09/2025 | 121 Rue De La Sabliere 91430 Igny | Maison | 122 m² | 540 000 € | 4 426 |
| 07/08/2025 | 2 Rue Du Bois 91430 Igny | Maison | 220 m² | 1 200 000 € | 5 455 |
| 29/07/2025 | 21 Rue Bachaumont 91430 Igny | Maison | 140 m² | 450 000 € | 3 214 |
| 29/07/2025 | 21 Rue Bachaumont 91430 Igny | Maison | 140 m² | 150 000 € | 1 071 |
| 28/07/2025 | 5 Rue De Palaiseau 91430 Igny | Maison | 115 m² | 395 000 € | 3 435 |
| 18/06/2025 | 45 Res D Estienne D Orves 91120 Palaiseau | Maison | 130 m² | 420 900 € | 3 238 |
| 27/05/2025 | 11 Rue Des Genets 91430 Igny | Maison | 93 m² | 430 000 € | 4 624 |
| 14/05/2025 | 28 Rue De Limon 91430 Igny | Maison | 85 m² | 515 000 € | 6 059 |
| 30/04/2025 | 10 T Rue De Limon 91430 Igny | Maison | 120 m² | 537 000 € | 4 475 |
| 07/03/2025 | 111 Rue De La Sabliere 91120 Palaiseau | Maison | 70 m² | 504 800 € | 7 211 |
| 20/02/2025 | 5 Rue De Palaiseau 91430 Igny | Maison | 115 m² | 445 000 € | 3 870 |