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79 Avenue Marcellin Berthelot 91210 Draveil

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 50 j) · n° 2691E2145541N

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1927
Consommation265 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 077 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/06/2026maison072 m²EE29151

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 989 €/m² à Draveil (188 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen290 399 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation245 794 – 288 541 €
Soit3 670 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202519 B Rue Du Marais 91210 DraveilMaison113 m²375 000 €3 319
05/12/202522 T Rue De Mainville 91210 DraveilMaison105 m²330 000 €3 143
21/10/202521 Rue Du Docteur Desbordes 91210 DraveilMaison99 m²365 000 €3 687
10/10/202520 Av Paul Lafargue 91210 DraveilMaison116 m²290 000 €2 500
09/10/202522 B Rue Du Marais 91210 DraveilMaison69 m²386 600 €5 603
15/09/202519 Rue De Mainville 91210 DraveilAppartement46 m²110 000 €2 391
27/08/202526 Av Des Pres Pierre 91210 DraveilMaison88 m²339 000 €3 852
21/08/20252 B Rue Du Repos 91210 DraveilMaison102 m²297 500 €2 917
22/07/202520 Rue De Mainville 91210 DraveilMaison81 m²428 000 €5 284
22/07/202515 Rue De Mainville 91210 DraveilAppartement47 m²205 000 €4 362
12/06/202519 Rue De Mainville 91210 DraveilAppartement55 m²185 915 €3 380
11/06/202517 All De La Villa Saint Joseph 91210 DraveilMaison112 m²343 140 €3 064
15/05/202540 Av Des Pres Pierre 91210 DraveilMaison100 m²410 000 €4 100
14/05/202510 Rue Des Sablonnieres 91210 DraveilMaison95 m²315 000 €3 316
12/05/2025128 Rue Pierre Brossolette 91210 DraveilMaison110 m²396 180 €3 602