1 Voie des Laurentes 91360 Épinay-sur-Orge
Maison · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2691E2168674G
E énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1975
Consommation307 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 026 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 823 €/m² à Épinay-sur-Orge (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen401 415 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation339 758 – 398 846 €
Soit3 517 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Rue De La Montagne 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 47 m² | 207 000 € | 4 404 |
| 13/10/2025 | 90 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 47 m² | 162 000 € | 3 447 |
| 09/10/2025 | 21 Rue De La Montagne 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 48 m² | 132 000 € | 2 750 |
| 30/09/2025 | 39 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 64 m² | 170 000 € | 2 656 |
| 22/08/2025 | 25 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 64 m² | 168 500 € | 2 633 |
| 27/06/2025 | 41 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 54 m² | 155 000 € | 2 870 |
| 10/06/2025 | Les Sablons 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 64 m² | 267 700 € | 4 183 |
| 12/05/2025 | 53 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 64 m² | 181 000 € | 2 828 |
| 24/03/2025 | 45 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 64 m² | 165 000 € | 2 578 |
| 20/03/2025 | 49 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 54 m² | 127 500 € | 2 361 |
| 20/03/2025 | 90 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 47 m² | 158 700 € | 3 377 |
| 14/03/2025 | 29 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 64 m² | 189 630 € | 2 963 |
| 28/02/2025 | 47 Che Des Sablons 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 100 m² | 307 000 € | 3 070 |
| 29/11/2024 | 84 B Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 103 m² | 478 000 € | 4 641 |
| 08/11/2024 | 2 Sen Des Ruelles 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 38 m² | 100 000 € | 2 632 |