39 Square Joachim du Bellay 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2691E2174353R
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1948-1974
Consommation215 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 079 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 315 €/m² à Saint-Germain-lès-Corbeil (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen295 367 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation263 585 – 309 426 €
Soit3 216 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Sq Joachim Du Bellay 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil | Maison | 82 m² | 275 000 € | 3 354 |
| 14/11/2025 | 9 Sq Pierre Ronsard 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil | Maison | 82 m² | 227 000 € | 2 768 |
| 09/10/2025 | 9 Sq Henri Bergson 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil | Maison | 96 m² | 353 000 € | 3 677 |
| 03/10/2025 | 31 Sq Clement Marot 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil | Maison | 82 m² | 252 000 € | 3 073 |
| 29/09/2025 | 8 Rue Francois Rude 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil | Maison | 90 m² | 384 150 € | 4 268 |
| 26/09/2025 | 9 Rue Francois Rude 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil | Maison | 109 m² | 350 000 € | 3 211 |
| 23/09/2025 | 21 Av Guillaume Apollinaire 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil | Maison | 116 m² | 359 600 € | 3 100 |
| 18/09/2025 | 18 Av Guillaume Apollinaire 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil | Maison | 125 m² | 328 250 € | 2 626 |
| 29/08/2025 | 21 Sq Clement Marot 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil | Maison | 82 m² | 230 500 € | 2 811 |
| 28/07/2025 | 14 Sq Pierre Ronsard 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil | Maison | 82 m² | 255 000 € | 3 110 |
| 22/07/2025 | 32 Sq Pierre Ronsard 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil | Maison | 105 m² | 295 000 € | 2 810 |
| 21/07/2025 | 33 Sq Remy Belleau 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil | Maison | 82 m² | 260 000 € | 3 171 |
| 09/07/2025 | 22 Av Guillaume Apollinaire 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil | Maison | 77 m² | 300 000 € | 3 896 |
| 07/07/2025 | 19 Sq Clement Marot 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil | Maison | 82 m² | 284 000 € | 3 463 |
| 30/06/2025 | 12 Sq Agrippa D Aubigne 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil | Maison | 105 m² | 330 000 € | 3 143 |