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1 Villa Charles Gambon 91000 Évry-Courcouronnes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/08/2026 (il y a 45 j) · n° 2691E2177216U

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface99 m²
Construction1978-1982
Consommation316 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 962 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/08/2025appartement082 m²EE25436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 377 €/m² à Évry-Courcouronnes (524 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 274 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation189 114 – 222 003 €
Soit2 068 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Vla Charles Gambon 91000 Évry-CourcouronnesAppartement82 m²165 000 €2 012
17/12/202551 Rue Henri Rochefort 91000 Évry-CourcouronnesAppartement80 m²165 000 €2 063
21/11/202521 Rue Henri Rochefort 91000 Évry-CourcouronnesAppartement63 m²110 000 €1 746
20/11/20257 Vla Auguste Vermorel 91000 Évry-CourcouronnesAppartement93 m²71 100 €765
03/11/202577 Rue Henri Rochefort 91000 Évry-CourcouronnesAppartement60 m²140 000 €2 333
07/10/20253 Vla Simon Dereure 91000 Évry-CourcouronnesAppartement70 m²145 000 €2 071
29/09/20259 Vla Jean Baptiste Dumay 91000 Évry-CourcouronnesAppartement74 m²155 000 €2 095
16/09/20253 Vla Simon Dereure 91000 Évry-CourcouronnesAppartement102 m²180 000 €1 765
15/09/20259 Vla Jean Baptiste Dumay 91000 Évry-CourcouronnesAppartement71 m²140 000 €1 972
15/09/20251 Vla Auguste Vermorel 91000 Évry-CourcouronnesAppartement81 m²172 000 €2 123
11/09/20254 Sq Jules Guesde 91000 Évry-CourcouronnesAppartement76 m²149 890 €1 972
04/09/20252 Vla Auguste Vermorel 91000 Évry-CourcouronnesAppartement90 m²157 000 €1 744
29/08/20256 Vla Edouard Vaillant 91000 Évry-CourcouronnesAppartement101 m²180 000 €1 782
14/08/20253 Vla Edouard Vaillant 91000 Évry-CourcouronnesAppartement101 m²160 000 €1 584
25/07/202551 Rue Henri Rochefort 91000 Évry-CourcouronnesAppartement32 m²93 400 €2 919