Signal Vente

18 Rue du Simplon 91140 Villebon-sur-Yvette

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 44 j)

D énergieB GESn° 2691E2181554Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface49 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation239 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 334 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 323 €/m² à Villebon-sur-Yvette (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 827 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation145 307 – 170 578 €
Soit3 223 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/11/202511 Rue De Neuchatel 91140 Villebon-sur-YvetteMaison94 m²420 000 €4 468
30/09/202528 Rue De Neuchatel 91140 Villebon-sur-YvetteMaison122 m²525 000 €4 303
04/09/20253 Imp De Geneve 91140 Villebon-sur-YvetteMaison119 m²353 000 €2 966
08/08/202525 Rue De Neuchatel 91140 Villebon-sur-YvetteMaison16 m²496 650 €31 041
08/08/202525 Rue De Neuchatel 91140 Villebon-sur-YvetteMaison142 m²496 650 €3 498
08/08/202525 Rue De Neuchatel 91140 Villebon-sur-YvetteMaison20 m²496 650 €24 833
13/06/202567 Rue Millet 91140 Villebon-sur-YvetteMaison82 m²165 000 €2 012
31/03/202515 B Rue De Lucerne 91140 Villebon-sur-YvetteMaison95 m²415 000 €4 368
11/12/202441 Rue De L Oasis 91140 Villebon-sur-YvetteMaison50 m²88 084 €1 762
13/11/202445 Rue Jean Baptiste Corot 91140 Villebon-sur-YvetteMaison73 m²405 000 €5 548
16/10/202471 Rue Millet 91140 Villebon-sur-YvetteMaison128 m²550 000 €4 297
02/08/202417 B Rue De L Helvetie 91140 Villebon-sur-YvetteMaison115 m²415 000 €3 609
02/08/20244 B Rue De Neuchatel 91140 Villebon-sur-YvetteMaison138 m²489 000 €3 543
31/07/202433 Rue Harpignies 91140 Villebon-sur-YvetteMaison85 m²307 150 €3 614
25/07/202435 Rue De Montreux 91140 Villebon-sur-YvetteMaison75 m²338 530 €4 514