Signal Vente

20 Rue de Chalandray 91230 Montgeron

Maison · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2691E2189960Y

G énergie   C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface41 m²
Construction1945
Consommation537 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 377 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 135 €/m² à Montgeron (176 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 468 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation126 337 – 148 309 €
Soit3 391 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202518 Rue De La Res Parc Cascades 91230 MontgeronAppartement81 m²195 000 €2 407
03/12/202512 Rue De La Res Parc Cascades 91230 MontgeronAppartement80 m²247 000 €3 088
21/11/202516 Rue De La Res Parc Cascades 91230 MontgeronAppartement68 m²144 100 €2 119
12/11/202514 Rue De La Res Parc Cascades 91230 MontgeronAppartement81 m²187 600 €2 316
07/11/2025144 T Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement91 m²400 000 €4 396
31/10/20257 Rue Povoa De Varzim 91230 MontgeronAppartement49 m²222 000 €4 531
29/10/20253 Rue Amelie Evrard 91230 MontgeronAppartement46 m²177 000 €3 848
27/10/20259 Rue De La Res Parc Cascades 91230 MontgeronAppartement66 m²210 000 €3 182
24/10/20255 Rue Povoa De Varzim 91230 MontgeronAppartement95 m²429 000 €4 516
23/10/202518 B Rue Lamartine 91230 MontgeronMaison45 m²185 000 €4 111
20/10/202510 Rue Geibel 91230 MontgeronMaison181 m²645 000 €3 564
30/09/2025144 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement61 m²330 000 €5 410
17/09/202517 Rue De La Res Parc Cascades 91230 MontgeronAppartement81 m²247 800 €3 059
08/09/20253 Rue Amelie Evrard 91230 MontgeronAppartement67 m²223 000 €3 328
29/08/202512 Rue Povoa De Varzim 91230 MontgeronAppartement75 m²285 000 €3 800