18 Avenue des Cerisiers 91170 Viry-Châtillon
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2691E2193389V
G énergie G GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface108 m²
Construction1948-1974
Consommation427 kWh/m²/an
Émissions135 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 849 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 686 €/m² à Viry-Châtillon (127 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen396 614 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation299 205 – 351 241 €
Soit3 023 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 All De Joyeuse 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 42 m² | 159 000 € | 3 786 |
| 08/12/2025 | 79 Av De La Foret 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 20 m² | 79 000 € | 3 950 |
| 28/11/2025 | 58 Rte De Fleury 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 60 m² | 148 000 € | 2 467 |
| 25/11/2025 | 16 Av Des Acacias 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 108 m² | 284 400 € | 2 633 |
| 15/10/2025 | 18 Av De Guise 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 127 m² | 380 000 € | 2 992 |
| 19/09/2025 | 10 Av De Guise 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 125 m² | 416 000 € | 3 328 |
| 19/09/2025 | 10 Av De Guise 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 110 m² | 416 000 € | 3 782 |
| 29/08/2025 | 21 Rue Vert Galant 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 41 m² | 146 300 € | 3 568 |
| 28/07/2025 | 73 Av De La Foret 91170 Viry-Châtillon | Maison | 85 m² | 283 050 € | 3 330 |
| 06/06/2025 | 20 Av De La Belle Gabrielle 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 62 m² | 256 000 € | 4 129 |
| 07/05/2025 | 25 Av De Guise 91170 Viry-Châtillon | Maison | 94 m² | 200 000 € | 2 128 |
| 25/03/2025 | 16 Av Des Cerisiers 91170 Viry-Châtillon | Maison | 40 m² | 153 000 € | 3 825 |
| 21/03/2025 | 15 Av De Guise 91170 Viry-Châtillon | Maison | 85 m² | 322 500 € | 3 794 |
| 24/02/2025 | 3 Av Olivier De Serres 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 24 m² | 92 000 € | 3 833 |
| 12/02/2025 | 67 Av De La Foret 91170 Viry-Châtillon | Maison | 94 m² | 300 000 € | 3 191 |